Inicia la intervención de 21 inmuebles en el Centro Histórico de Cartagena: ¿quién paga por las obras?
La lista incluye 58 que pueden ser intervenidos por orden de un juez, por considerar que son un riesgo para los habitantes de la ciudad y los turistas.
Por: Rainiero Patiño M.
La Alcaldía de Cartagena inició la intervención de 21 inmuebles en el Centro Histórico de la ciudad, al considerar que presentan un grave estado de deterioro estructural y generan riesgo para los habitantes y visitantes de esta zona de la ciudad.
Estas acciones se dan después de que un fallo del Juzgado 13 Administrativo de Cartagena autorizó a la alcaldía a intervenir directamente en 58 casas que presentan alto grado de deterioro en el Centro Histórico de la ciudad.
El problema, que parece superficial, se ha convertido en una amenaza para los transeúntes y vehículos, debido a la frecuente caída de balcones, techos, cornisas y otras partes de las casas abandonadas o deterioradas del centro, que cada cierto día, provocan daños materiales y dejan heridos.
El fallo judicial llegó en respuesta a una acción popular interpuesta por el alcalde Dumek Turbay, quien argumentó que dichos inmuebles representan un grave riesgo para la seguridad de residentes, turistas y transeúntes. Y que era necesario evitar los constantes desplomes que han generado alertas en la ciudad y a nivel nacional.
Con base en el concepto del juzgado, el Distrito de Cartagena emitió el pasado 30 de diciembre un decreto a través del cual delegó facultades a la Dirección de Control Urbano para ordenar las intervenciones de primeros auxilios en balcones, tejados y fachadas de los inmuebles.
La lista elaborada por Control Urbano incluye 58 inmuebles que presentan graves deterioros en la zona amurallada y en el barrio Getsemaní, entre las que se priorizaron los primeros 21 inmuebles que representan mayor riesgo de colapso para su intervención inmediata.
La medida, según la Alcaldía, busca asegurar la estabilidad de las edificaciones y proteger a la comunidad ante posibles emergencias.
Los trabajos serán ejecutados por la Oficina de Apoyo Logístico, con la supervisión técnica de especialistas asignados por la Dirección de Control Urbano, el IPCC y Gestión del Riesgo, garantizando así el cumplimiento de los estándares técnicos y de seguridad establecidos.
Los propietarios
En su momento, los anuncios de intervención de parte de la alcaldía fueron bien recibidos por la mayoría de los cartageneros, pero también abrieron el debate sobre la potestad del alcalde Turbay para realizar modificaciones en los inmuebles. Incluso se llegó a plantear como una especie de ‘expropiación’. Además, algunos de los propietarios habían señalado no tener los recursos necesarios para ejecutar las obras de restauración, que suelen ser muy costosas.
La lista de propietarios de los 58 inmuebles es muy variada. Incluye desde instituciones estatales, como firmas inmobiliarias y de abogados, al igual que compañías bancarias, universidades y personas naturales.
El Decreto 1975 de 2024, sin embargo, define cómo serán las intervenciones y cómo el Distrito va a cobrar a los propietarios todas las obras que realice, tras la medida preventiva que ha conseguido el juez.
La Secretaría de Hacienda, por medio de la Tesorería Distrital, será la dependencia que realizará el cobro coactivo de las intervenciones correspondientes, y así la alcaldía espera recuperar los costos asociados a las obras.
“Hacienda para activar el cobro debe recibir un informe detallado de Apoyo Logístico sobre las obras de primeros auxilios, y mediante acto administrativo se determinará la obligación de pago del propietario o poseedor del inmueble intervenido”, señaló la administración distrital.
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