Finaliza el paro contra el incremento de avalúos catastrales en Santander y Norte de Santander

Este 14 de abril, en Santander y Norte de Santander finalizó el paro contra la actualización de los avalúos catastrales, luego de cinco días de protestas y bloqueos en vías de estos departamentos. El ministro del Interior, Armando Benedetti, informó que el Gobierno y los manifestantes llegaron a un acuerdo para ajustar los avalúos en cada uno de los municipios afectados. 

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Los manifestantes pedían la derogación de la resolución 2057 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), expedida el 30 de diciembre de 2025, que actualizó los avalúos de 527 municipios en todo el país. Esta medida implicó incrementos en el valor del impuesto predial, pues su base gravable depende del avalúo catastral.

Aunque el instituto ha explicado que el catastro no fija impuestos, sino que entrega información jurídica y económica para que los municipios definan el predial de manera responsable, no han parado los reclamos. Por ello, se sentó en mesas de concertación con las comunidades y las autoridades locales para la construcción de acuerdos y soluciones conjuntas que permitieran superar esta situación.

Con el levantamiento del paro, se espera frenar las pérdidas económicas causadas por los bloqueos, advertidas por la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia (Andi). La asociación reportó afectaciones en los productos cárnicos, frutas y verduras, el abastecimiento de gas natural, entre otros.

Aunque Santander y Norte de Santander llegaron a acuerdos, falta que otros departamentos también concreten los diálogos con el Gobierno.

Instituto Geográfico Agustín Codazzi faculta a las direcciones territoriales para ajustar los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales

Como parte de las soluciones aportadas, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi firmó la resolución 0384 de 2026, con la cual facultó a las direcciones territoriales para ajustar, mediante acto administrativo de carácter general, los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales. Según el documento, esto busca “asegurar la coherencia técnica y su adecuada incorporación en la base catastral para la vigencia 2026”.

Para ello, las direcciones deben cumplir los siguientes requisitos:

• Sustentar técnicamente los criterios asociados a la aplicación del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, la consistencia de la información catastral y su adecuada incorporación en el Sistema Nacional Catastral.
• Garantizar la coherencia entre los valores unitarios de terreno y las zonas homogéneas geoeconómicas.
• Aplicar los porcentajes de incremento de manera general y uniforme sobre las zonas objeto de ajuste.