'Anti Space': el seguro que deberán tener los constructores de vivienda

El martes primero de julio entrará en vigencia la Ley Anti Space, una nueva norma con la que se les exigirá a los constructores de vivienda nueva comprar un seguro con el que se busca proteger la vida de sus compradores e incrementar la seguridad en las edificaciones.

El seguro, llamado Anti Space, es una póliza que protege a los compradores frente a daños estructurales graves durante los primeros diez años después de la entrega del inmueble. Su objetivo es proteger los edificios contra el colapso, riesgo o peligro producido por fallas en el diseño, problemas con el terreno, defectos en los materiales u otros proyectos que incidan en el diseño inmobiliario.

La Ley Anti Space surgió a raíz de la tragedia ocurrida en octubre de 2013 en Medellín, luego de que el edificio de nombre 'Space' se desplomara, dejando como saldo a 12 personas fallecidas y dos heridas. El colapso se convirtió en uno de los desastres estructurales más graves de la historia del país y avivó el debate frente a la responsabilidad de las constructoras.

La tragedia, además, llevó al descubrimiento de muchos edificios que no fueron construidos adecuadamente en Medellín, la gran mayoría de estos, pertenecientes al mismo grupo empresarial que construyó Space.

¿Cómo funciona el seguro Anti Space?

Anti Space es un seguro que tendrá una validez de diez años a partir de la construcción de la vivienda nueva. Su cobertura es amplia y busca proteger al comprador y su patrimonio de:

• Defectos en los materiales utilizados.
• Fallas durante el proceso de construcción del inmueble.
• Colapso, peligro o riesgo por fallas de diseño.
• Problemas en el terreno donde se edifica.
• Daños estructurales durante los primeros doez años de construcción.

El seguro aplica exclusivamente para viviendas nuevas, por lo que no se exigirá para propiedades horizontales, conjuntos o edificios que ya existen. La obligación está dirigida a los constructores y todos los responsables de proyectos de vivienda nueva en Colombia, quienes deberán adquirirlo para proteger a quienes compran el inmueble.

Es importante tener en cuenta que el seguro no puede ser cancelado ni modificado por las partes durante su vigencia. Además, dentro de las características que deben tener las viviendas para ser cobijadas por el seguro están someterse al régimen de propiedad horizontal y ser unidades inmobiliarias cerradas, de loteo individual o de cualquier otro sistema.